Esclusiva Veneto Case
All’interno di un nuovo quartiere residenziale sito alle porte di Legnaro e dislocato su strada chiusa proponiamo in vendita splendida casa singola che accosta ad altra unità abitativa solo con il garage. Parliamo di nuova una costruzione con immobile in pronta consegna. La zona è comoda alla strada statale e dotata di pista ciclabile per raggiungere in totale sicurezza il centro di Legnaro. Parliamo di una casa in classe A4 che segue le ultime norme legate al risparmio energetico e che ti permetterà di avere ridottissimi costi di gestione. L’immobile ha tra le sue caratteristiche principali l’ampio scoperto di cui è dotato, parliamo di circa 500 mq tra spazi verdi e spazi piastrellati. Al proprio interno si sviluppa su due livelli disposti come di seguito riportato.
PIANO TERRA con ingresso che da direttamente su un’ampia zona giorno open space di circa 50 mq, divisa idealmente da scala centrale utile a separare i due ambienti living e dotata di splendida vetrata che affaccia su un favoloso portico di cui sarà difficile non innamorarsi. Questo portico di circa 25 mq con vista libera su campi sarà ideale per i tuoi momenti di svago e relax. Sempre al piano terra presenza di ampio bagno finestrato dotato di doccia e garage dotato di attacchi per ricavare la lavanderia.
PRIMO PIANO salendo la comoda scala ci accolgono bellissime travi a vista che trasmettono una sensazione unica di calore. Ad accompagnare queste una elegante pavimentazione in rovere su tutte le camere da letto. Disponibili al piano 3 camere da letto e ulteriori 2 bagni. La camera padronale ha la caratteristica di essere dotata di bagno interno alla camera finestrato con doccia, per un’intimità totale e uscita su terrazzone, diviso in 2 zone, di ben 40 mq e con bellissima vista aperta. A seguire presenza di 2 camere da letto di 11 e 12 mq con uscita su un gradevole poggiolo a loggia.
DOTAZIONI TECNICHE E FINITURE:
-Fotovoltaico con ben 6 KW (quale costruttore li da in zona?)
-Predisposizione batterie accumulo fotovoltaico
-Pompa di calore Daikin
-Riscaldamento a pavimento
- blocchi cassero ISOTEX HDIII 38/14 (spessore 38 cm) “cappotto protetto”
-VMC
-Pavimentazioni in gres reparto giorno, bagni e rivestimenti e legno di rovere per le camere
-Nr. 2 split aria condizionata Daikin già inseriti
-Zanzariere già inserite
-Scuri in pvc
-Serramenti triplo vetrocamera basso emissivo in pvc
-Termostati in ogni stanza
-Garage riscaldato
-Predisposizione per allarme
-Predisposizione per basculante elettrico motorizzato
-Cancelli carrai motorizzati
Il tuo sogno si sta per avverare, noi ti accompagneremo a realizzarlo. Contattaci per fissare un appuntamento.
Classe: A4 - ipe 15,14 Kwh/mq anno
Euro: 370.000,00 – Rif. L-123. Mq 180. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Posto auto. Anno di costruzione: 2024. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A4, EPgl NRen 15.14 kWh/m2anno). Rif.: L-123. Veneto Case srl, Via G. Marconi 84 Ponte San Nicolò.
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