SELVAZZANO -
RIF.AGENZIA DB480 DANIELA 333 2728322 PROPONE:
Introvabile ATTICO SU UNICO LIVELLO con 4 CAMERE e TERRAZZO ABITABILE .
Proponiamo questa soluzione abitativa che si sviluppa su 3 lati che assicurano tanta luce ed un'areazione naturale molto importante.
Vediamola nel particolare:
Ingresso su soggiorno open-space di 46mq. con grandi vetrate scorrevoli che affacciano su bella loggia/terrazzo che crea una seconda zona living all'aperto da vivere da aprile a ottobre. La zona giorno dell'appartamento è divisibile, nel caso fosse una soluzione più gradevole per il cliente, per creare una cucina separata.
Disimpegno notte, 1 bagno finestrato , 2 camere doppie di oltre 12mq. e 1 camera matrimoniale di 17mq. con bagno dedicato e finestrato, il tutto affaccia su altro terazzo.
Si prosegue con 1 ripostiglio/lavanderia, 1 camera matrimoniale con terrazzino.. da adibire a quarta camera o zona jolly per altri usi graditi all'acquirente.
Completa il tutto un garage fuori terra di 25mq. e un posto auto di proprietà.
Tecniche costruttive di ultima generazione sia nei materiali che nell'impiantistica, con prestazioni termiche, energetiche ed acustiche che porteranno l'abitazione in Classe A4.
Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, serramenti bianchi basso emissivo e antieffrazione, splits aria condizionata, pavimenti e rivestimenti su capitolato di qualità, aerazione forzata, sanitari sospesi.. ecc..
Impianto in pompa di calore alimentato da pannelli fotovoltaici per 5kwh.
Presente ascensore in Classe A.
4 CAMERE.. SOLUZIONE RARA DA TROVARE !
Comodissima a tutti i servizi che il paese offre..
Selvazzano confina con i comuni di Padova, Abano Terme, Rubano, Saccolongo, Teolo.
Richiesta economica 480.000€.
Iva agevolata 4% su acquisto "prima casa".
Detrazione costo garage 50%
Per informazioni e visite chiamare Daniela 333 2728322. Mq 195. Camere: 4. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage. Posto auto. Indirizzo attico: via barelli. Anno di costruzione: 2024. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 3.51 kWh/m2anno). Rif.: DB480. Spaziovivo Immobiliare srl, Via dei Colli 87/7 Padova.
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