Riferimento 1004-80 consultare Andrea 3284936855
COLLINARE DA RINNOVARE - Si propone in vendita in zona collinare di campagna a San Miniato, una casa su due piani fuori terra con ampio giardino e terreno. Si raggiunge la proprietà interamente recintata da caratteristico viale alberato con cipressi; ai lati piante di ulivo e frutti vari. La casa si trova in prossimità della sommità, vicino ad altri fabbricati esterni alla recinzione.
Si accede al suo interno, da porticato in affaccio sull'ampio piazzale pavimentato, il portone conduce ad un zona disimpegno, in open space con il soggiorno, che a sua volta tramite ampia apertura, collega la cucina. Sul lato opposto al soggiorno, si trova un grande salotto dall'alto soffitto, dotato di molteplici finestre che si affacciano sul giardino; di fronte, un bagno di servizio e la scala a giorno che conduce al piano superiore.
Al primo piano, ci sono due camere matrimoniali, una camera doppia, alcuni armadi a muro ed il bagno principale.
La superficie lorda abitabile è di 170 mq
Completano la proprietà alcuni locali esterni di servizio, di cui uno completamente interrato; l'ampio giardino, una piccola pineta con attiguo laghetto e circa 1 ettaro di terreno agricolo terrazzato.
Dotata di enorme potenziale, gode di ottimo panorama ed ampi spazi. La casa è stata abitata fino a pochi mesi fa, l'attuale condizione, deriva da una ristrutturazione importante del 1980, è potenzialmente abitabile, ma si presta ad interventi migliorativi, che ne possono fare una vera dimora lussuosa.
Gli impianti sono funzionanti ma privi di certificazioni, il riscaldamento con caldaia a metano e radiatori. Gli infissi con vetro singolo e sportelloni esterni in legno.
Le principali distanze sono:
km 6.0 dall'entrata in FI-PI-LI
km 1.5 dal capoluogo
km 6 dai principali supermercati. Mq 170. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Zona: Calenzano. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 333.15 kWh/m2anno). Rif.: 1004-80. Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s., Via Giovanni XXIII 1 Vinci.
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