Se siete alla ricerca di una proprietà unica immersa nella tranquilla e verdeggiante cornice collinare a pochi minuti dal centro di Torino, questa è l'opportunità che stavate aspettando.
**Descrizione dell'Immobile:**
Situata in Strada Val Villata 5, questa versatile soluzione abitativa è attualmente suddivisa in due unità: una commerciale (C1) con possibilità di cambio di destinazione d’uso ad abitativo, e una residenziale.
La proprietà offre molteplici possibilità per essere adattata alle vostre esigenze, sia che desideriate avviare un’attività di ristorazione con abitazione annessa, un agriturismo o un B&B, oppure trasformare interamente l’unità commerciale in residenziale.
**Caratteristiche principali:**
- **Accesso e Spazi Esterni:** L’ingresso avviene attraverso un cancello che conduce a un ampio piazzale per parcheggio. La proprietà si apre su un vasto cortile con porticato e giardino privato, ideale per momenti di convivialità o relax.
- **Unità Residenziale:** Al piano terra, attualmente in fase di realizzazione, troviamo un disimpegno, due camere e due bagni.
Al piano superiore, già ultimato e in buone condizioni, si trovano tre camere da letto, due bagni, un balcone e un suggestivo terrazzo con vista sulla proprietà.
- **Unità Commerciale (C1):** L'accesso avviene tramite una bussola che introduce a due maestosi saloni (facilmente convertibili in una zona living unica), retro, cucina e locale tecnico. Al primo piano, un ampio locale con la possibilità di installare vetrate perimetrali potrebbe aggiungere ulteriore appeal alla proprietà.
- **Spazi Interrati:** Cantine ad uso deposito completano la struttura.
**Opportunità Uniche:**
- Cambio d’uso dell’unità commerciale per ottenere una vasta proprietà residenziale.
- Potenzialità di creare due unità abitative separate. Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera una residenza di pregio o per chi intende avviare un’attività turistica in un contesto incantevole e strategicamente posizionato vicino a Torino.
Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Questa è la soluzione ideale per chi cerca serenità, spazio e infinite possibilità a pochi passi dalla città.
La Casa è il punto di riferimento di ogni gruppo familiare. Ecco perché quando si decide di comprarne una per il proprio futuro, si vende per passare alla fase successiva della vita, si affitta o si da in affitto, è importante farsi accompagnare da professionisti seri, competenti che vi aiutano lungo tutto il percorso della trattativa risolvendo per voi le problematiche che ne possono Nascere.
Bovio Immobiliare è nata per questo. Per aiutare le persone a risolvere tutte le problematiche legate al progetto casa di tutti. Ottenere questi risultati lo si può fare solo con la grande esperienza degli operatori della Bovio Immobiliare, con lo staff competente e l’esperienza di decine di anni nella consulenza, nella compravendita e nella gestione, si fornisce sempre, con metodo e gentilezza, la giusta soluzione per chi vende, per chi compra e per qualsiasi tipo di locazione.
Anche nell’aspetto della valutazione degli immobili la Bovio Immobiliare sa sempre dare risposte giuste, convenienti e sincere.
Dal punto di vista burocratico gli operatori della Bovio Immobiliare accompagnano i clienti nel caotici e misteriosi percorsi della compravendita e della locazione anche grazie ai professionisti qualificati che assistono e guidano le operazioni immobiliari. Quindi i clienti della Bovio Immobiliare, oltre al personale interno, potranno contare su architetti e geometri, Avvocati e studi notarili, consulenti finanziari, imprese di ristrutturazione e attività inerenti alla casa.
Vieni a trovarci in Strada San Mauro n. 90 a Torino. La Tua casa per noi è importante.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Mq 459. Soggiorno. Camere: 7. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo bifamiliare: Strada Val Villata 5. Zona: Gassino Torinese. Anno di costruzione: 1950. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 139.37 kWh/m2anno. Classe energetica: D. Rif.: GASSINO250. DA.MI.ER. s.a.s., Strada San Mauro 90/a Torino.
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