A Meolo, in zona comoda a tutti i servizi, vendiamo casa a schiera di buone dimensioni, (60 mq per piano) su due piani fuori terra e un piano interrato dove è stata ricavata una splendida taverna con cucina e caminetto, in perfette condizioni, e giardino privato di circa 200/250 mq.
La casa è stata costruita nel 1993 ed è così sviluppata: grande giardino in ingresso (circa 150/180) e sul retro (65/70 mq) ingresso su soggiorno, cucina separata con accesso al giardino sul retro, bagno con doccia, lavanderia con accesso diretto sul giardino sul retro della casa, garage collegato direttamente alla casa e scale per accedere alla taverna e alla zona notte.
La taverna è un unico ambiente open-space, con cucina su misura (Veneta Cucine) grande caminetto e dotata di tutti i confort che possa avere una casa, ripostiglio ricavato sul sottoscala. Sistema di pompe per l’espulsione automatica di acqua (anti allagamento) completo di batterie di azionamento regolarmente manutentate e controllate.
La zona notte è composta di tre camere, due di 11 mq. ciascuna e la più grande di 17 mq. circa, ogni camera ha un suo terrazzo, un bagno molto grande che è stato ristrutturato (rifatto completamente) circa 10 anni fa con sostituzione dei tubi originari con tubazioni “sfilabili”. Anche questo bagno è dotato di doccia, le dimensioni del bagno sono tali da poter installare una vasca se si desiderasse.
Botola per accedere al sottotetto (accesso “tecnico”) che è stato completamente isolato con la posa di 40 cm di sughero circa 10 anni fa.
Sempre 12 anni fa sono stati installati i pannelli fotovoltaici per 3 kwatt e nel 2022 sono state installate due batterie di accumulo per 10 kwatt complessivi, nel tetto è stata messa la linea “salvavita” anche per la manutenzione dei pannelli fotovoltatici che è sempre stata fatta regolarmente ogni anno.
Sempre 10 anni fa sono state cambiati tutte le finestre con nuove finestre in legno e vetrocamera di alta qualità, tutte con sistema di anta e ribalta, gli scuri sono stati sempre periodicamente manutentati.
La caldaia è a condensazione ed è del 2010.
L’impianto elettrico è suddiviso in varie zone, e il riscaldamento è a gas metano suddiviso in 3 zone: taverna (con termoconvettori) zona giorno e zona notte (con termosifoni)
Tendaggi esterni e sul retro della casa (motorizzata quella del piano terra) e sul davanti della casa.
Bortone d’ingresso blindato con chiusura antintrusione e pannelli in legno.
Irrigazione automatica nel giardino, illuminazione, predisposizione automazione passo carraio, zanzariere sulle finestre della taverna, luce esterna ingresso con sensore di movimento e crepuscolare.
Climatizzatore Daikin installato nella zona notte con pompa di calore. Antenna parabolica sul tetto e antenna digitale cambiata 3 anni fa.
Pittura esterna della casa rifatta sempre 10-12 anni fa e calce rasata all’interno.
La casa nel suo insieme è in ottime condizioni, con spazi comodi e un bel giardino. All’esterno ci sono inoltre molti posti auto ad uso pubblico e la zona nel suo insieme è molto tranquilla essendo, Via Santi Ariani, una strada chiusa. Mq 280. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage. Indirizzo casa a schiera: VIA SANTI ARIANI 5. Zona: Meolo - Centro. Anno di costruzione: 1993. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 98.71 kWh/m2anno). Rif.: C0006. Immobiliare Franzin sas di Franzin Anna & C., RIVIERA XVIII GIUGNO 61 Meolo.
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