Sito nella Frazione di Boccon di Vo' in una bellissima posizione panoramica ed immerso nel verde dei Colli, proponiamo in Vendita Intera struttura con attività tutt'ora in funzione di Ristorante + Appartamento residenziale + ampio parcheggio privato con capienza di circa 40 autoveicoli. L'intera struttura vede la sua edificazione originaria nei primi anni 70 ma, tra il 1985 ed il 1990 l'immobile è stato ampliato e ristrutturato con rifacimento completo di tutti gli impianti e generando l'immobile che oggi ci si presenta, cioè un Ristorante tutto al piano terra con una superficie di circa mq.486 dove trovano posto diverse sale per una capienza di 180/200 coperti, un ampia cucina, l'ingresso principale più aree esterne per circa mq.250 adibite a giardino estivo ed in parte coperte, con ulteriore capienza di 100/120 coperti. Collegata al Piano Terra da 2 punti di accesso, completa il Ristorante la zona Seminterrata di circa mq.180 dove sono presenti tutti i locali accessori della struttura, tra cui celle frigo, sale di lavorazione, lavanderia, magazzini, servizi igienici e centrale termica. Le finiture interne risalgono mediamente da metà anni 80 ai primi anni 90, con ulteriori migliorie all'impianto di riscaldamento nel 2014, anno in cui è stato sostituito il generatore di calore con uno funzionante a pellet, che ha permesso al fabbricato di fare un ottimo balzo verso l'efficienza energetica, grazie anche alla presenza di un impianto solare termico con accumulo di 500 litri. L'impianto di riscaldamento è in parte a vetilconvettori ed in parte a termosifoni, tutti gli ambienti ristorativi inoltre sono anche climatizzati garantendo quindi un ottimo confort per gli ospiti, l'impiantistica elettrica vede il suo completo rifacimento nei primi anni 90, ed in seguito è sempre stata tenuta in efficienza con manutenzioni ordinarie e straordinarie. Completa la proprietà oggetto di vendita, un appartamento residenziale di circa mq.178, sito interamente al piano primo attualmente da ristrutturare. La vendita viene attualmente proposta con la cessione dell'attuale attività di ristorazione comprensiva di arredi, accessori, mobilio ed attrezzature. Mq 844. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo attivita commerciale: via dei colli. Zona: Boccon. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno medio, EPgl NRen 115.20 kWh/m3anno, EPgl 447.15 kWh/m3anno). Rif.: E16. Agenzia Immobiliare Berica di De Marchi Paola, Via Roma 60 Sossano.
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