Siamo in Comune di Baone, più precisamente in prossimità dell'abitato di Calaone, Proponiamo in Vendita una proprietà esclusiva formata da un'Abitazione Principale interamente da ristrutturare + Appezzamento di terreno di circa mq.46.790. Siamo localizzati quasi sulla sommità del Monte Murale, dal quale si gode di una panoramica eccezionale, grande punto di forza di questa proposta immobiliare; Il terreno è sviluppata abbastanza pianeggiante e libero dalle sterpaglie attorno all'abitazione, per poi diventare boschivo nella sua maggior parte, sono presenti nr.72 splendidi ulivi in piena produzione dell'età di circa 25 anni. L'abitazione della superficie di circa mq.250 + locali accessori per circa altri mq.50 è interamente in pietra locale e necessita di una completa ristrutturazione (nessun vincolo alle Belle Arti, sì al vincolo Parco Colli) è servita da contatore di energia elettrica ed acqua dall'acquedotto, mentre non è presente il metano ed un sistema di fognature. L'immobile ha un prezzo decisamente impegnativo ma, si presta magnificamente per la realizzazione di una dimora unica e ben distanziata da qualsiasi altra abitazione, con una privacy ed una vista introvabili. Mq 300. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo rustico: via murale. Zona: Calaone. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 300.00 kWh/m2anno). Rif.: R5. Agenzia Immobiliare Berica di De Marchi Paola, Via Roma 60 Sossano.
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