A pochi minuti da Bolzano, in zona residenziale tranquilla nel centro del paese di Bronzolo, inserito in storico palazzo risalente al 18. secolo, a pianta quadrata, con tetto a falde, costituito da poche unità abitative e non sottoposto al vincolo di tutela artistica, proponiamo questa luminosa e signorile residenza, esposta verso sud-est-ovest con amabile e curato giardino di 122 m².
Questo importante compendio immobiliare è composto da due appartamenti della superficie complessiva di ca. 300 m² situati al piano secondo, con vista nel verde, ampio sottotetto con ulteriore possibilità di realizzazione appartamenti, diversi vani cantina, anche a livello strada (oltre alle cantine interrate di proprietà comune) ed un giardino esposto verso sud.
Il signorile appartamento di grande dimensione, costituisce una raffinata abitazione a 7 vani oltre accessori, si trova al secondo piano, è in buono stato di manutenzione avendo subito diversi interventi di ristrutturazione negli ultimi anni.
E’ composto in modo seguente: salone entrata, vano tecnico, ripostiglio, anti-camera, salotto, bagno finestrato, cucina, studio e 2 ampie camere da letto matrimoniali.
L’appartamento è caratterizzato da una notevole luminosità in tutti i vani e si contraddistingue per le sue pregiate rifiniture e per la cura nel dettaglio.
Il bilocale sempre al 2. piano invece è disposto in modo seguente: corridoio, bagno-wc, cucina, stanza da letto.
Oltre al curato giardino privato, sussiste un'ulteriore pertinenza a grande potenziale della casa, costituita dallo spazio soffitta, con possibilità di ricavare ulteriori appartamenti ed un magazzino al piano terra.
Al piano terra si trovano dunque diversi ed ampi vani cantina con caratteristici volti, sul lato del giardino che orientato verso sud.
Inoltre a livello urbanistico sussiste la possibilità di realizzare posti auto in una parte dello spazio attualmente adibito a giardino.
Caldaia autonoma a gas. Utenze autonome.
Zero spese condominiali.
Superficie catastale complessiva dell'immobile: 602 m²
Vani cantina: 143 m² catastali
Bilocale: 56 m² catastali
ampio appartamento a 7 vani con sottotetto: 281 m² catastali
Giardino: 122 m² catastali
Cantine comuni: ca. 100 m²
APE G - IPE 220 kwh/m²/anno
Ulteriori informazioni su richiesta!. Mq 602. Soggiorno. Camere: 7. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Zona: Bronzolo - Centro. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 220.00 kWh/m2anno). Rif.: 652. Immobiliare Tonidandel, Via Nazionale 15 Egna.
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