In centro a Drena, località nota per i famosi marroni di Drena, il suo castello medioevale e la sua strategica vicinanza al lago di Garda (solo ca. 20 min di viaggio fino alla città di Riva del Garda), proponiamo questa graziosa casa storica dell’Ottocento da ristrutturare, libera su 3 lati, disposta su 4 piani con adiacente deposito/fienile su due piani e circostante giardino/orto di ca. 1.700 m².
La casa principale è adibita a destinazione residenziale, è disposta su 4 piani con 2 balconi e piano sottotetto nello stato grezzo.
La casa è composta in modo seguente:
-piano terra: 2 avvolti, cantina, cortile e garage
-piano primo: ingresso dal balcone al salotto con caratteristico pavimento composto da pregiate lastre di marmo del Trentino.
-cucina, stanza, bagno ed atrio
-Piano secondo: l’accesso avviene dall’atrio attraverso una scala in legno
-4 ampie stanze da letto, ripostiglio, atrio e balcone
-Piano sottotetto: soffitta allo stato grezzo
Il deposito/fienile si trova di fronte alla casa ed è disposto
su due piani:
piano terra: locale di deposito, ex stalla
piano primo: deposito, ex fienile
Il riscaldamento della casa abitativa avviene mediante focolare a legna.
Zero spese condominiali!
Si sottolinea l'ampio potenziale immobiliare collegato alla possibile realizzazione di abitazioni nell'edificio attualmente adibito a deposito, adiacente la casa.
Ape G - IPE 280, 82 Kwh/m²/anno (efficienza involucro) – 59,75 kg CO2/m2 anno (efficienza complessiva). Mq 633. Camere: 8. Bagni: 2. Terrazzi: 2. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo villa: via Trento 1. Zona: Drena - Centro. Anno di costruzione: 1860. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 280.82 kWh/m2anno). Rif.: 785. Immobiliare Tonidandel, Via Nazionale 15 Egna.
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