Se desideri un appartamento RISTRUTTURATO, in una PICCOLA PALAZZINA (tre abitazioni, una per piano), con SPESE IRRISORIE, e magari vorresti avere anche un GIARDINO ESCLUSIVO, beh, ti suggeriamo di visionare la casa che qui di seguito ti descriviamo.
In Via Solaro, nelle vicinanze di Strada Cambiano, proponiamo un APPARTAMENTO RISTRUTTURATO di 100 mq commerciali, posto al terzo ed ULTIMO PIANO senza ascensore, di una palazzina della seconda metà degli anni 60 recentemente restaurata.
Oltrepassata la porta d’ingresso troviamo un disimpegno aperto. Davanti a noi c’è il soggiorno, la cui conformazione e superficie permettono di collocare la zona conversazione e lo spazio per il pranzo, mentre l’ampiezza dell’apertura rivolta verso il balcone principale consente una piacevole e costante luminosità.
La cucina è adiacente alla zona pranzo ed è ben organizzata. I suoi 9 mq di superficie consentono un arredo cucina angolare oltre ad una penisola per consumare pasti veloci.
Dal disimpegno d’ingresso si distribuiscono gli accessi per il bagno e le due camere. Queste ultime sono ampie e anch’esse luminose, misurano rispettivamente 18 mq e 15 mq. Entrambe hanno una porta finestra a tre battenti. La camera più ampia ha l’uscita sul balcone condiviso con la zona giorno, mentre la seconda camera usufruisce di un balcone esclusivo.
Il bagno è finestrato ed è dotato di una comoda doccia che occupa un’intera parete. Nel disimpegno che anticipa l’ingresso al bagno è stato realizzato uno spazio lavanderia dove è possibile inserire la lavatrice e l’asciugatrice.
Al piano terreno, sul lato retrostante la palazzina, l’area esterna è stata suddivisa in tre porzioni di giardino ad uso riservato di ciascuna abitazione. La porzione abbinata all’appartamento in oggetto ha una superficie complessiva di 150 mq circa, al suo interno c’è un pozzo ed è recintata. Oltre a dare la possibilità di parcheggiare un auto, offre una chicca. Si tratta di un basso fabbricato di 20 mq con un pratico forno a legna. Una vera e propria zona pranzo/cottura esterna per momenti di convivialità con amici e familiari.
La proprietà si completa di un box auto di circa 28 mq posto al piano terreno con accesso diretto dalla via al prezzo di 12.000 euro.
L’appartamento è in ottime condizioni. La ristrutturazione del 2018 ha previsto: il rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico; il montaggio di serramenti in pvc e zanzariere; la posa nei vari locali di una pavimentazione in parquet di rovere, ad eccezione del bagno e della cucina che sono rifiniti in gres; l’installazione di una tenda da sole nel balcone principale; la realizzazione dell’impianto dell’aria condizionata (zona giorno e due camere).
Nel 2015, al fine di migliorare l’isolamento delle pareti perimetrali dell’edificio, sono state riempite di isolante le intercapedine dei muri perimetrali con la tecnica dell’insufflaggio.
Il riscaldamento è autonomo a metano e la caldaia a condensazione è stata installata nel 2020. Mq 111. Soggiorno. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Giardino. Posto auto. Indirizzo appartamento: Via Baldracco Solaro, 4, 10023 Chieri TO. Anno di costruzione: 1965. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe B, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 115.42 kWh/m2anno). Rif.: 2024. GIANLUCA TABIS GROUP SRL, VIA VITTORIO EMANUELE II 17 Chieri.
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